Estimation théorique
Avenue des Cèdres,95570 Attainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Cèdres,95570-Attainville indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attainville (95028), comprenant 1701 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 3.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Attainville (95028), comprenant 1701 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-05 | 8 | AV DES CEDRES | 7 | 148 | 619 | 432720€ | 2924€ |
2023-05-15 | 30 | AV DES CEDRES | 5 | 122 | 520 | 440000€ | 3607€ |
2019-12-16 | 19 | AV DES CEDRES | 5 | 120 | 544 | 375000€ | 3125€ |
2022-03-30 | 17 | AV DES CEDRES | 6 | 98 | 512 | 152000€ | 1551€ |
2020-06-24 | 5 | ALL DES CEDRES | 5 | 136 | 512 | 420500€ | 3092€ |
2022-05-12 | 7 | CHE DES BORNES | 4 | 126 | 566 | 425000€ | 3373€ |
2021-12-22 | 16 | LE CHEMIN DES BORNES | 4 | 70 | 690 | 315000€ | 4500€ |
2022-08-04 | 2 | CHE DU MESNIL AUBRY | 3 | 96 | 0 | 440000€ | 4583€ |
2019-08-07 | 2 | CHE DU MESNIL AUBRY | 4 | 140 | 733 | 411500€ | 2939€ |
2023-04-06 | 23 | IMP GANNEVAL | 5 | 96 | 354 | 295000€ | 3073€ |
2020-02-19 | 8 | CHE DES BORNES | 6 | 107 | 532 | 320000€ | 2991€ |
2023-06-02 | 17 | RUE GANNEVAL | 2 | 34 | 89 | 185000€ | 5441€ |
2019-10-24 | 11 | RUE GANNEVAL | 5 | 84 | 404 | 223000€ | 2655€ |
2021-12-03 | 18 | RUE GANNEVAL | 2 | 56 | 189 | 242000€ | 4321€ |
2020-06-29 | 20 | RUE GANNEVAL | 2 | 70 | 32 | 151000€ | 2157€ |
2020-09-15 | 24 | RUE DE L ORME | 2 | 56 | 145 | 263000€ | 4696€ |
2020-12-01 | 40 | IMP GANNEVAL | 6 | 127 | 250 | 169822€ | 1337€ |
2021-04-28 | 4 | RUE GANNEVAL | 5 | 88 | 39 | 190000€ | 2159€ |
2019-10-31 | 1 | RUE GANNEVAL | 2 | 47 | 40 | 180000€ | 3830€ |
2019-06-19 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 91 | 0 | 292500€ | 3214€ |
2019-10-18 | 1 | RUE GANNEVAL | 3 | 69 | 31 | 190350€ | 2759€ |
2021-04-01 | 1 | RUE GANNEVAL | 7 | 215 | 639 | 479000€ | 2228€ |
2021-03-30 | 6 | RUE DE L ORME | 4 | 80 | 127 | 265000€ | 3313€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DANIEL RENAULT | 4 | 71 | 530 | 282500€ | 3979€ |
2019-07-02 | 15 | RUE DE L ORME | 3 | 64 | 134 | 185000€ | 2891€ |
2020-01-29 | 2 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 109 | 142 | 270000€ | 2477€ |
2022-05-17 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 117 | 400 | 372000€ | 3179€ |
2019-09-06 | 5 | ALL DU RICHER | 5 | 91 | 250 | 305000€ | 3352€ |
2020-11-27 | 29 | RUE DE MOISSELLES | 4 | 104 | 533 | 398500€ | 3832€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DE MOISSELLES | 5 | 129 | 416 | 493000€ | 3822€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DE MOISSELLES | 6 | 125 | 200 | 340000€ | 2720€ |
2022-12-06 | 13 | RUE DU MOULIN | 3 | 55 | 631 | 225000€ | 4091€ |
2022-08-31 | 30 | RUE DE MOISSELLES | 4 | 57 | 93 | 130000€ | 2281€ |
2022-01-21 | 4 | PL DES ALOUETTES | 5 | 89 | 237 | 303500€ | 3410€ |
2022-01-20 | 16 | ALL DU PARC | 6 | 163 | 461 | 465000€ | 2853€ |
2020-08-26 | 2 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 107 | 540 | 363000€ | 3393€ |
2021-12-15 | 34 | AV DES CHARDONNERETS | 6 | 145 | 360 | 403000€ | 2779€ |
2020-09-15 | 37 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 91 | 472 | 330000€ | 3626€ |
2021-11-19 | 7 | RUE DU MOULIN | 5 | 205 | 2124 | 440000€ | 2146€ |
2021-08-04 | 10 | ALL VIOLETTES | 5 | 102 | 403 | 360000€ | 3529€ |
2021-10-12 | 40 | AV DES CHARDONNERETS | 7 | 124 | 416 | 390309€ | 3148€ |
2022-04-05 | 3 | ALL DU PARC | 7 | 147 | 410 | 455000€ | 3095€ |
2022-08-31 | 26 | AV DES JONQUILLES | 4 | 98 | 423 | 416000€ | 4245€ |
2020-05-15 | 42 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 290 | 289000€ | 3284€ |
2021-05-14 | 6 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 143 | 567 | 338200€ | 2365€ |
2019-08-12 | 3 | RUE COQUELICOTS | 6 | 100 | 311 | 331000€ | 3310€ |
2022-12-29 | 19 | AV DES CHARDONNERETS | 5 | 105 | 305 | 386000€ | 3676€ |
2021-01-06 | 5 | ALL VIOLETTES | 5 | 91 | 471 | 342000€ | 3758€ |
2019-10-17 | 8 | AV DES CHARDONNERETS | 7 | 172 | 387 | 367000€ | 2134€ |
2019-09-20 | 3 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 105 | 344 | 312000€ | 2971€ |
2020-08-06 | 13 | AV DES CHARDONNERETS | 6 | 111 | 383 | 360000€ | 3243€ |
2022-02-15 | 52 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 77 | 300 | 270000€ | 3506€ |
2019-08-30 | 11 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 79 | 513 | 303000€ | 3835€ |
2020-03-04 | 1 | RUE BLEUETS | 4 | 93 | 493 | 340000€ | 3656€ |
2020-10-27 | 4 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 129 | 718 | 348377€ | 2701€ |
2019-08-20 | 61 | AV DES CHARDONNERETS | 5 | 89 | 366 | 323000€ | 3629€ |
2023-01-27 | 61 | AV DES CHARDONNERETS | 4 | 88 | 418 | 330126€ | 3751€ |
2023-03-17 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 150 | 600 | 498350€ | 3322€ |
2022-01-21 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 6 | 130 | 624 | 403400€ | 3103€ |
2019-09-07 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 86 | 654 | 347000€ | 4035€ |
2022-12-29 | 15 | RUE BLEUETS | 5 | 103 | 356 | 364000€ | 3534€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 82 | 531 | 310000€ | 3780€ |
2022-06-29 | 5 | ALL DES ROUGES GORGES | 4 | 86 | 605 | 353000€ | 4105€ |
2022-03-23 | 34 | RUE BLEUETS | 4 | 93 | 445 | 376000€ | 4043€ |
2021-12-01 | 1 | AV DES JONQUILLES | 3 | 75 | 456 | 328000€ | 4373€ |
2019-06-11 | 24 | RUE BLEUETS | 4 | 77 | 309 | 278500€ | 3617€ |
2019-10-15 | 28 | RUE BLEUETS | 4 | 77 | 291 | 305000€ | 3961€ |
2022-03-11 | 102 | RTE DE MOISSELLES | 3 | 60 | 508 | 310000€ | 5167€ |
2020-09-01 | 31 | RUE MUSCELLA | 3 | 79 | 422 | 137500€ | 1741€ |
2020-03-04 | 27 | RUE MUSCELLA | 4 | 85 | 408 | 325000€ | 3824€ |
2023-06-16 | 27 | RUE MUSCELLA | 4 | 85 | 408 | 355000€ | 4176€ |
2023-06-27 | 1 | RUE ALBERT DENOYELLE | 5 | 100 | 644 | 330000€ | 3300€ |
2019-06-28 | 2 | RUE ALBERT DENOYELLE | 5 | 135 | 473 | 342000€ | 2533€ |
2022-10-12 | 11 | RUE ALBERT DENOYELLE | 4 | 81 | 316 | 303000€ | 3741€ |
2021-06-21 | 29 | RUE ALBERT DENOYELLE | 3 | 81 | 480 | 308850€ | 3813€ |
2021-07-12 | 1 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 130 | 345 | 415000€ | 3192€ |
2021-11-24 | 2 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 154 | 490 | 492550€ | 3198€ |
2022-04-28 | 21 | RUE ALBERT DENOYELLE | 4 | 81 | 314 | 315000€ | 3889€ |
2019-07-09 | 19 | CHE DE VIARMES | 5 | 107 | 406 | 107677€ | 1006€ |
2020-11-10 | 1 | RUE MUSCELLA | 6 | 122 | 411 | 392000€ | 3213€ |
2019-11-26 | 5 | RUE MUSCELLA | 4 | 95 | 381 | 324500€ | 3416€ |
2022-07-20 | 6 | CHE DE VIARMES | 5 | 107 | 700 | 399000€ | 3729€ |
2020-07-24 | 13 | CHE DE VIARMES | 5 | 125 | 412 | 533670€ | 4269€ |
2020-01-20 | 6 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 108 | 339 | 320000€ | 2963€ |
2019-06-28 | 29 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 125 | 507 | 380000€ | 3040€ |
2022-06-22 | 4 | CHE DE VIARMES | 5 | 99 | 415 | 380000€ | 3838€ |
2021-09-04 | 11 | RUE NUNGESSER ET COLI | 6 | 155 | 468 | 402960€ | 2600€ |
2023-04-25 | 27 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 105 | 413 | 420000€ | 4000€ |
2023-03-20 | 49 | RUE DU MOUTIER | 3 | 116 | 402 | 430000€ | 3707€ |
2021-06-29 | 15 | RUE NUNGESSER ET COLI | 4 | 81 | 316 | 220000€ | 2716€ |
2021-08-27 | 23 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 100 | 372 | 363000€ | 3630€ |
2021-07-30 | 29 | RUE DU MOUTIER | 4 | 75 | 485 | 305000€ | 4067€ |
2021-05-19 | 78 | RUE DE PARIS RN 1 | 5 | 176 | 400 | 449450€ | 2554€ |
2019-05-31 | 21 | RUE DU MOUTIER | 3 | 55 | 115 | 187000€ | 3400€ |
2019-10-17 | 1 | CLOS DU MARRONNIER | 4 | 87 | 196 | 273500€ | 3144€ |
2020-08-07 | 64 | RUE DE PARIS | 3 | 57 | 89 | 217000€ | 3807€ |
2019-07-31 | 60 | RUE DE PARIS | 5 | 72 | 72 | 227000€ | 3153€ |
2020-12-17 | 56 | RUE DE PARIS | 3 | 42 | 189 | 244000€ | 5810€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DU PEUPLIER | 5 | 110 | 378 | 369000€ | 3355€ |
2020-09-29 | 54 | RUE DE PARIS | 5 | 135 | 250 | 337000€ | 2496€ |
2023-02-01 | 8 | RUE DU MOUTIER | 3 | 104 | 0 | 320000€ | 3077€ |
2023-06-08 | 65 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 420 | 180000€ | 1748€ |
2019-05-29 | 31 | RUE DE PARIS | 4 | 72 | 40 | 170100€ | 2363€ |
2021-06-11 | 37 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 80 | 185000€ | 1609€ |
2022-03-08 | 45 | RUE DE PARIS | 7 | 103 | 95 | 334750€ | 3250€ |
2022-09-27 | 3 | RUE GUY VENNAT | 5 | 94 | 465 | 390000€ | 4149€ |
2021-10-26 | 15 | CHE RURAL | 5 | 188 | 1165 | 538000€ | 2862€ |
2020-09-25 | 21 | RUE DE PARIS | 6 | 132 | 79 | 105000€ | 795€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DE PARIS | 4 | 85 | 445 | 325000€ | 3824€ |
2019-05-29 | 9 | RUE SORBIER DES OISELEURS | 4 | 93 | 111 | 299000€ | 3215€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DE PARIS | 5 | 80 | 302 | 200000€ | 2500€ |
2019-11-05 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 437 | 290000€ | 3625€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DES ERABLES | 6 | 119 | 322 | 440200€ | 3699€ |
2019-12-02 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 148 | 250000€ | 2688€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 93 | 148 | 229600€ | 2469€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DES MERISIERS | 4 | 91 | 396 | 369000€ | 4055€ |
2020-02-14 | 5 | RUE JEAN MICHEL VERNHES | 5 | 93 | 299 | 297000€ | 3194€ |
2021-06-01 | 9 | RUE DANIEL HAMELIN | 5 | 93 | 116 | 105000€ | 1129€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DANIEL HAMELIN | 5 | 93 | 166 | 294000€ | 3161€ |
2019-11-23 | 13 | RUE JEAN MICHEL VERNHES | 5 | 93 | 188 | 285000€ | 3065€ |
2021-10-25 | 5 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 160 | 441 | 411000€ | 2569€ |
2023-02-10 | 45 | RUE BRANLY | 3 | 87 | 777 | 470000€ | 5402€ |
2022-09-30 | 46 | RUE C JULES VAILLANT | 3 | 107 | 388 | 455000€ | 4252€ |
2021-10-19 | 38 | RUE BRANLY | 5 | 105 | 393 | 478000€ | 4552€ |
2021-02-12 | 9 | IMP DES CHAMPS | 5 | 129 | 803 | 393000€ | 3047€ |
2023-03-28 | 39 | RUE C JULES VAILLANT | 4 | 98 | 397 | 316000€ | 3224€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 164 | 324 | 572500€ | 3491€ |
2021-11-16 | 96 | ALL AUGUSTE RENOIR | 5 | 90 | 141 | 289500€ | 3217€ |
2021-04-10 | 33 | RUE C JULES VAILLANT | 6 | 149 | 365 | 549780€ | 3690€ |
2020-02-24 | 8 | AV CURIE | 4 | 68 | 397 | 290000€ | 4265€ |
2019-08-01 | 25 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 96 | 278 | 325000€ | 3385€ |
2023-04-14 | 38 | AV LANDOUZY | 5 | 96 | 380 | 425000€ | 4427€ |
2021-02-19 | 40 | AV LANDOUZY | 3 | 60 | 395 | 304000€ | 5067€ |
2023-05-30 | 27 | RUE DE NORMANDIE | 6 | 114 | 282 | 355000€ | 3114€ |
2020-05-19 | 7 | RUE DU DOUAIRE | 4 | 117 | 577 | 342200€ | 2925€ |
2020-08-27 | 29 | RUE C JULES VAILLANT | 3 | 55 | 398 | 220000€ | 4000€ |
2020-07-11 | 86 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 71 | 113 | 256000€ | 3606€ |
2021-10-07 | 13 | RUE D AQUITAINE | 4 | 108 | 299 | 351000€ | 3250€ |
2020-10-19 | 145 | AV JEAN ROSTAND | 5 | 162 | 303 | 442000€ | 2728€ |
2019-08-06 | 32 | AV LANDOUZY | 3 | 59 | 398 | 285000€ | 4831€ |
2020-04-15 | 24 | RUE C JULES VAILLANT | 4 | 98 | 400 | 330000€ | 3367€ |
2020-06-04 | 28 | RUE BRANLY | 4 | 104 | 401 | 310000€ | 2981€ |
2022-03-17 | 10 | AV CURIE | 6 | 103 | 402 | 420000€ | 4078€ |
2022-06-17 | 143 | AV JEAN ROSTAND | 4 | 58 | 605 | 315000€ | 5431€ |
2022-06-02 | 18 | ALL JEAN BAPTISTE COROT | 5 | 92 | 207 | 329000€ | 3576€ |
2021-01-05 | 23 | RUE C JULES VAILLANT | 3 | 95 | 398 | 180000€ | 1895€ |
2021-05-07 | 26 | RUE BRANLY | 5 | 120 | 401 | 465000€ | 3875€ |
2022-07-13 | 51 | RUE VILLEBOIS DE MAREUIL | 5 | 111 | 358 | 416000€ | 3748€ |
2021-07-01 | 15 | RUE DU DOUAIRE | 5 | 101 | 422 | 327000€ | 3238€ |
2023-04-14 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 107 | 114 | 399500€ | 3734€ |